房屋租赁合同常用版
【合同编号】:_______
【签订日期】:_______
【甲方】(出租方):_________________________
【身份证号】:_________________________
【联系电话】:_________________________
【乙方】(承租方):_________________________
【身份证号】:_________________________
【联系电话】:_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将位于_______的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经协商一致,达成如下协议:
一、租赁房屋基本情况
1. 房屋地址:_________________________
2. 房屋结构:_________________________
3. 房屋面积:_________________________平方米
4. 房屋用途:_________________________
5. 房屋现状:_________________________
二、租赁期限
1. 租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,共计_______个月。
2. 租赁期满后,如甲乙双方均无异议,本合同可自动续签。
三、租金及支付方式
1. 租金:每月人民币_______元整。
2. 支付方式:乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。
3. 逾期支付租金的违约责任:乙方逾期支付租金的,应向甲方支付_______%的违约金。
四、押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币_______元整。
2. 租赁期满后,乙方按合同约定交还房屋,无损坏、无欠费的情况下,甲方应将押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维护
1. 乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋,不得擅自改变房屋的结构和用途。
2. 乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施,不得损坏。
3. 房屋及附属设施的自然损耗,乙方无需赔偿。
4. 乙方应定期对房屋进行清洁和保养。
六、维修责任
1. 房屋及其附属设施的自然损坏由甲方负责维修。
2. 乙方在使用过程中造成房屋及其附属设施的损坏,应负责修复或赔偿。
七、违约责任
1. 甲方有下列行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定的;
(2)擅自改变房屋结构或用途的;
(3)未按时收取租金的;
(4)其他违反合同约定的行为。
2. 乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同:
(1)未按时支付租金的;
(2)擅自改变房屋结构或用途的;
(3)违反合同约定的其他行为。
八、争议解决
双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
2. 本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):_________________________
乙方(盖章):_________________________
甲方代表(签字):_________________________
乙方代表(签字):_________________________
签订日期:_________________________
房屋租赁合同相关常见问答清单及解答
1. 问:房屋租赁合同需要哪些基本信息?
答: 房屋租赁合同需要包含房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、维修责任、违约责任、争议解决等基本信息。
2. 问:租赁期限是如何约定的?
答: 租赁期限应明确约定起止日期,并可以约定续租条件。
3. 问:租金支付方式和金额如何确定?
答: 租金支付方式可以约定为月付、季付、半年付或年付,金额应根据市场行情和双方协商确定。
4. 问:押金的作用是什么?
答: 押金用于保证乙方按照合同约定合理使用房屋,并在租赁期满后,乙方按合同约定交还房屋时,用于抵扣房屋及附属设施的合理损耗或赔偿。
5. 问:房屋及附属设施的维修责任是如何划分的?
答: 房屋及附属设施的自然损坏由甲方负责维修,乙方在使用过程中造成损坏的,应负责修复或赔偿。
6. 问:租赁期满后如何处理押金?
答: 租赁期满后,乙方按合同约定交还房屋,无损坏、无欠费的情况下,甲方应将押金无息退还乙方。
7. 问:如果