范文：
北京租房合同
甲方（出租方）： [甲方全名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
联系方式：[甲方联系电话]
地址：[甲方住址]
乙方（承租方）： [乙方全名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
联系方式：[乙方联系电话]
地址：[乙方住址]
鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下协议：
一、房屋信息
1. 房屋地址：[具体地址]
2. 房屋面积：[面积]平方米
3. 房屋结构：[结构说明]
4. 房屋装修情况：[装修情况说明]
二、租赁期限
1. 租赁开始日期：[年]年[月]月[日]
2. 租赁结束日期：[年]年[月]月[日]
3. 租赁期限为[租赁月数]个月。
三、租金及支付方式
1. 租金总额：人民币[金额]元。
2. 支付方式：[具体支付方式，如月付、季付等]。
3. 支付时间：[具体支付时间，如每月几号前支付]。
四、押金
1. 乙方需在签订本合同之日起[天数]内支付押金人民币[金额]元。
2. 租赁期满后，乙方无损坏房屋及设施，无欠缴租金及其他费用的情况下，甲方应无息退还押金。
五、房屋使用
1. 乙方需按照房屋原状使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方在使用过程中，不得影响邻居的正常生活。
六、维修责任
1. 房屋及附属设施的日常维修由乙方负责。
2. 因房屋本身质量问题导致的维修，由甲方负责。
七、违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[金额]元的滞纳金。
八、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
甲方（盖章）：________________
乙方（签字）：________________
签订日期：____年____月____日
常见问答知识清单：
1. 北京租房合同需要哪些基本内容？
2. 北京租房合同的有效期是多久？
3. 北京租房合同中租金如何确定？
4. 北京租房押金标准是多少？
5. 北京租房合同中维修责任如何划分？
6. 北京租房合同中违约责任包括哪些？
7. 北京租房合同中水电费如何承担？
8. 北京租房合同中房屋租赁期限如何规定？
9. 北京租房合同中房屋用途如何约定？
10. 北京租房合同中租赁双方的权利和义务有哪些？
详细解答：
1. 北京租房合同需要包含房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用、维修责任、违约责任、其他约定等基本内容。
2. 北京租房合同的有效期由租赁双方约定，一般不少于六个月。
3. 租金由租赁双方协商确定，可以参考市场价格。
4. 押金标准由租赁双方协商确定，但一般不超过一个月的租金。
5. 房屋及附属设施的日常维修由承租方负责，因房屋本身质量问题导致的维修由出租方负责。
6. 违约责任包括未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及设施等。
7. 水电费一般由承租方承担，但双方可以协商约定其他方式。
8. 租赁期限由租赁双方约定，一般不少于六个月。
9. 房屋用途应在合同中明确约定，避免产生纠纷。
10. 租赁双方的权利和义务包括租金支付、房屋使用、维修责任、违约责任等，应在合同中明确约定。
