范文：
土地出让合同
合同编号：[合同编号]
甲方（出让人）：[出让人名称]
乙方（受让人）：[受让人名称]
签订日期：[签订日期]
签订地点：[签订地点]
鉴于：
1. 甲方作为土地所有权人，愿意将位于[具体地址]的土地使用权出让给乙方。
2. 乙方愿意按照甲方的要求，购买上述土地的使用权。
双方经协商一致，达成如下协议：
一、出让土地的基本情况
1. 土地位置：[具体地址]
2. 土地面积：[面积]平方米
3. 土地用途：[用途]
4. 土地使用年限：[使用年限]
5. 土地权属性质：[权属性质]
二、出让金及支付方式
1. 出让金总额：[金额]元
2. 支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]
3. 支付时间：[具体支付时间]
三、土地使用权交付
1. 甲方应在本合同签订之日起[具体天数]内，将土地使用权交付给乙方。
2. 土地交付时，甲方应提供相关土地使用权证书。
四、土地使用权变更及终止
1. 乙方在取得土地使用权后，如需变更土地用途，应按照国家相关规定办理。
2. 土地使用权终止时，乙方应按照国家相关规定办理土地回收手续。
五、违约责任
1. 甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为出让金总额的[百分比]%。
2. 乙方未按约定支付出让金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的[百分比]%。
六、其他
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：
代表人（签字）：
乙方（盖章）：
代表人（签字）：
常见问答知识清单及解答：
1. 问：土地出让合同的主要内容有哪些？
答： 土地出让合同的主要内容包括土地的基本情况、出让金及支付方式、土地使用权交付、土地使用权变更及终止、违约责任等。
2. 问：土地出让合同的签订需要哪些条件？
答： 土地出让合同的签订需要出让人和受让人具备相应的资质，且土地符合出让条件。
3. 问：土地出让金如何计算？
答： 土地出让金按照国家规定的基准地价、土地用途、面积等因素计算。
4. 问：土地使用权可以继承吗？
答： 土地使用权可以依法继承。
5. 问：土地使用权可以抵押吗？
答： 土地使用权可以依法抵押。
6. 问：土地出让合同签订后，甲方需要提供哪些文件？
答： 甲方需要提供土地使用权证书、土地规划许可证等文件。
7. 问：土地出让合同中关于违约责任的条款有哪些？
答： 违约责任条款包括甲方未按时交付土地的违约金、乙方未按时支付出让金的违约金等。
8. 问：土地出让合同签订后，土地用途可以变更吗？
答： 土地用途的变更需要按照国家相关规定办理，并可能涉及出让金的调整。
9. 问：土地出让合同中关于争议解决的条款有哪些？
答： 争议解决条款通常包括协商、调解、仲裁或诉讼等。
10. 问：土地出让合同的有效期限是多久？
答： 土地出让合同的有效期限通常与土地使用权的使用年限一致。
