范文：
土地流转合同
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、互利的原则，就甲方将其土地承包经营权流转给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、流转土地基本情况
1. 土地位置：________________
2. 土地面积：________________平方米
3. 土地性质：________________
4. 土地用途：________________
二、流转期限
1. 流转期限：________________年，自__年__月__日起至__年__月__日止。
2. 期满后，甲方享有优先续包权。
三、流转土地用途及收益
1. 乙方使用土地仅限于________________，不得改变土地用途。
2. 乙方应按照国家规定缴纳相关税费，并保证土地的合理利用。
3. 土地流转收益归乙方所有，甲方不得干涉。
四、流转费用及支付方式
1. 流转费用：每年人民币________________元，按年度支付。
2. 支付方式：乙方应于每年__月__日前，将当年流转费用一次性支付给甲方。
五、双方权利义务
1. 甲方权利：
（1）甲方有权监督乙方合理利用土地，防止土地荒芜、污染和破坏；
（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用土地；
（3）甲方有权在流转期限届满或乙方违约时收回土地承包经营权。
2. 甲方义务：
（1）甲方应保证土地承包经营权的真实、合法；
（2）甲方应按时交付土地；
（3）甲方应承担土地流转过程中产生的相关税费。
3. 乙方权利：
（1）乙方有权按照合同约定使用土地；
（2）乙方有权获得流转土地的收益；
（3）乙方有权要求甲方履行合同义务。
4. 乙方义务：
（1）乙方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途；
（2）乙方应按时支付流转费用；
（3）乙方应遵守国家法律法规，保护土地资源。
六、违约责任
1. 甲方违约：
（1）甲方未按时交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为每年人民币________________元；
（2）甲方违反土地用途规定的，应承担相应的法律责任。
2. 乙方违约：
（1）乙方未按时支付流转费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每年人民币________________元；
（2）乙方擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任。
七、争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
签订日期：________________
10个与“土地流转合同”相关的常见问答知识清单及解答：
1. 问题：土地流转合同需要具备哪些基本条款？
解答：土地流转合同应包括流转土地的基本情况、流转期限、土地用途、流转费用及支付方式、双方权利义务、违约责任、争议解决等基本条款。
2. 问题：土地流转合同是否需要经过公证？
解答：土地流转合同是否需要公证取决于法律法规和当事人的约定，一般情况下，土地流转合同不需要公证，但当事人可以自愿选择公证。
3. 问题：土地流转合同签订后，如何办理土地承包经营权变更登记？
解答：土地流转合同签订后，当事人应持合同、身份证明、土地承包经营权证书等材料到土地承包经营权登记机构办理变更登记。
4. 问题：土地流转合同中的流转期限可以延长吗？
解答：可以延长。但需经双方协商一致，并在原合同基础上变更流转期限。
5. 问题：土地流转合同中约定了优先续包权，如何行使？
解答：在流转期限届满前，甲方应提前通知乙方是否续包，乙方有优先续包权，双方应在规定时间内达成续包协议。
6. 问题：土地流转合同中的流转费用如何确定？
解答：流转费用应根据土地质量、流转期限、市场行情等因素协商确定，并写入合同。
7. 问题：土地流转合同中的违约责任有哪些？
解答：土地流转合同中的违约责任包括未按时交付土地、未按时支付流转费用、擅自改变土地用途等。
8. 问题：土地流转合同中的争议如何解决？
解答：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9. 问题：土地流转合同签订后，土地承包经营权归谁所有？
解答：土地承包经营权归甲方所有，但乙方在合同期限内享有土地的使用权。
