店铺租赁合同范文
【合同编号】________________
【签订日期】________年__月__日
【甲方】（出租方）：____________________
【地址】：_________________________
【联系电话】：______________________
【乙方】（承租方）：____________________
【地址】：_________________________
【联系电话】：______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的位于______________________的店铺租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物概况
1. 租赁物位于：______________________
2. 租赁物面积：______________________平方米
3. 租赁物用途：______________________
4. 租赁物现状：______________________
二、租赁期限
1. 租赁期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共计__年__个月。
2. 租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金：每月人民币______________________元整。
2. 支付方式：乙方应于每月的__日前向甲方支付当月租金。
3. 甲方接受以下支付方式：现金、转账、支票等。
四、租赁费用
1. 水电费：由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。
2. 物业管理费：由乙方按物业管理处规定缴纳。
3. 其他费用：______________________。
五、租赁物的维护与维修
1. 租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护和保养。
2. 租赁物如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
六、违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 甲方未能按约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，金额为人民币______________________元。
七、其他约定
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：_____________________
乙方（盖章）：_____________________
甲方代表（签字）：_____________________
乙方代表（签字）：_____________________
附件：租赁物照片及设施清单
与“店铺租赁合同”相关的常见问答清单及解答
1. 问：店铺租赁合同必须具备哪些基本条款？
答： 店铺租赁合同必须具备租赁物概况、租赁期限、租金及支付方式、租赁费用、租赁物的维护与维修、违约责任等基本条款。
2. 问：租赁期限可以随时变更吗？
答： 租赁期限的变更需要双方协商一致，并签订书面协议。
3. 问：租金如何确定？
答： 租金一般根据租赁物的市场价值、地理位置、租赁期限等因素协商确定。
4. 问：租赁物损坏后责任如何划分？
答： 租赁物因乙方使用不当造成损坏，责任由乙方承担；因自然原因或不可抗力造成损坏，责任由双方协商确定。
5. 问：租赁期满后，承租方是否有优先续租权？
答： 是否具有优先续租权需根据合同约定，一般租赁合同中会明确承租方的优先续租权。
6. 问：租赁期间，乙方可以转租吗？
答： 乙方转租需征得甲方书面同意，未经同意擅自转租的，甲方有权解除合同。
7. 问：租赁合同中可以约定哪些其他事项？
答： 除基本条款外，双方还可以约定押金、租赁物的使用限制、违约金的计算方式等。
8. 问：租赁合同解除的条件有哪些？
答： 合同解除的条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同约定的解除条件成就等。
9. 问：租赁合同纠纷如何解决？
答： 租赁合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
10. 问：租赁合同是否需要备案？
答： 租赁合同属于行政备案范围，但并非所有租赁合同都需要备案，具体情况需根据当地法律法规确定。
