店铺租赁合同

店铺租赁合同范文

店铺租赁合同

【合同编号】________________

【签订日期】________年__月__日

【甲方】(出租方):____________________

【地址】:_________________________

【联系电话】:______________________

【乙方】(承租方):____________________

【地址】:_________________________

【联系电话】:______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方拥有的位于______________________的店铺租赁事宜,经友好协商,达成如下协议:

一、租赁物概况

1. 租赁物位于:______________________

2. 租赁物面积:______________________平方米

3. 租赁物用途:______________________

4. 租赁物现状:______________________

二、租赁期限

1. 租赁期限自__年__月__日起至__年__月__日止,共计__年__个月。

2. 租赁期满后,如乙方有意继续租赁,应提前__个月向甲方提出书面申请,经双方协商一致后可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 租金:每月人民币______________________元整。

2. 支付方式:乙方应于每月的__日前向甲方支付当月租金。

3. 甲方接受以下支付方式:现金、转账、支票等。

四、租赁费用

1. 水电费:由乙方自行承担,按实际使用量缴纳。

2. 物业管理费:由乙方按物业管理处规定缴纳。

3. 其他费用:______________________。

五、租赁物的维护与维修

1. 租赁期间,乙方负责租赁物的日常维护和保养。

2. 租赁物如因乙方使用不当造成损坏,乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1. 任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。

2. 甲方未能按约定提供租赁物,应向乙方支付违约金,金额为人民币______________________元。

七、其他约定

1. 本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。

2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(盖章):_____________________

乙方(盖章):_____________________

甲方代表(签字):_____________________

乙方代表(签字):_____________________

附件:租赁物照片及设施清单

与“店铺租赁合同”相关的常见问答清单及解答

1. 问:店铺租赁合同必须具备哪些基本条款?

答: 店铺租赁合同必须具备租赁物概况、租赁期限、租金及支付方式、租赁费用、租赁物的维护与维修、违约责任等基本条款。

2. 问:租赁期限可以随时变更吗?

答: 租赁期限的变更需要双方协商一致,并签订书面协议。

3. 问:租金如何确定?

答: 租金一般根据租赁物的市场价值、地理位置、租赁期限等因素协商确定。

4. 问:租赁物损坏后责任如何划分?

答: 租赁物因乙方使用不当造成损坏,责任由乙方承担;因自然原因或不可抗力造成损坏,责任由双方协商确定。

5. 问:租赁期满后,承租方是否有优先续租权?

答: 是否具有优先续租权需根据合同约定,一般租赁合同中会明确承租方的优先续租权。

6. 问:租赁期间,乙方可以转租吗?

答: 乙方转租需征得甲方书面同意,未经同意擅自转租的,甲方有权解除合同。

7. 问:租赁合同中可以约定哪些其他事项?

答: 除基本条款外,双方还可以约定押金、租赁物的使用限制、违约金的计算方式等。

8. 问:租赁合同解除的条件有哪些?

答: 合同解除的条件包括但不限于:一方违约、不可抗力、合同约定的解除条件成就等。

9. 问:租赁合同纠纷如何解决?

答: 租赁合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

10. 问:租赁合同是否需要备案?

答: 租赁合同属于行政备案范围,但并非所有租赁合同都需要备案,具体情况需根据当地法律法规确定。

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