范文：
二手房转让合同
合同编号：_______
甲方（出卖方）： [甲方全称]
地址：[甲方地址]
联系人：[甲方联系人姓名]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（买受方）： [乙方全称]
地址：[乙方地址]
联系人：[乙方联系人姓名]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方愿意将位于[房屋所在地]的房产（以下简称“本房产”）转让给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条 房产基本情况
1.1 房产坐落：[房产具体地址]
1.2 房产证号：[房产证号]
1.3 建筑面积：[建筑面积]
1.4 房产结构：[房产结构]
1.5 房产用途：[房产用途]
第二条 交易价格及支付方式
2.1 交易价格：人民币[交易价格]元整。
2.2 付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]。
2.3 付款时间：[具体付款时间节点]。
第三条 交付及接收
3.1 交付时间：[具体交付时间]。
3.2 交付方式：[具体交付方式，如自行接收、委托他人接收等]。
3.3 乙方在收到房产及相关文件后，视为完成接收。
第四条 房产产权及瑕疵
4.1 甲方保证所转让的房产产权清晰，无任何权利瑕疵。
4.2 甲方承诺在签订本合同时，该房产上不存在任何未了结的债务、纠纷或法律诉讼。
第五条 违约责任
5.1 若甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[比例]%。
5.2 若乙方未按时付款，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的[比例]%。
第六条 其他
6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：____________
乙方（盖章）：____________
签订日期：____年____月____日
相关常见问答知识清单及解答：
1. 问：二手房转让合同需要哪些主要内容？
答： 二手房转让合同主要应包含房产基本情况、交易价格及支付方式、交付及接收、房产产权及瑕疵、违约责任和其他相关条款。
2. 问：签订二手房转让合同时需要注意什么？
答： 注意房产产权是否清晰，有无抵押、租赁等权利负担，合同条款是否明确，以及违约责任是否合理。
3. 问：二手房转让合同可以口头约定吗？
答： 不可以。二手房转让合同应当以书面形式签订，口头约定无法作为法律依据。
4. 问：二手房转让合同中如何约定违约责任？
答： 可以约定违约金、赔偿金等违约责任，具体数额应根据双方协商确定。
5. 问：二手房转让合同签订后，何时生效？
答： 二手房转让合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6. 问：二手房转让合同中如何约定交付时间？
答： 可以根据双方协商的时间约定交付时间，一般应在合同签订后一定期限内完成交付。
7. 问：二手房转让合同中如何约定房产产权？
答： 甲方应保证所转让的房产产权清晰，无任何权利瑕疵。
8. 问：二手房转让合同中如何约定付款方式？
答： 付款方式可以是一次性付款、分期付款等，具体方式应根据双方协商确定。
9. 问：二手房转让合同中如何约定争议解决方式？
答： 可以约定协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式。
10. 问：二手房转让合同中如何约定税费承担？
答： 可以根据税法规定和双方协商，约定税费由哪一方承担。
