二手房转让合同

范文:

二手房转让合同

二手房转让合同

合同编号:_______

甲方(出卖方): [甲方全称]

地址:[甲方地址]

联系人:[甲方联系人姓名]

联系电话:[甲方联系电话]

乙方(买受方): [乙方全称]

地址:[乙方地址]

联系人:[乙方联系人姓名]

联系电话:[乙方联系电话]

鉴于甲方愿意将位于[房屋所在地]的房产(以下简称“本房产”)转让给乙方,乙方愿意购买该房产,双方经友好协商,达成如下协议:

第一条 房产基本情况

1.1 房产坐落:[房产具体地址]

1.2 房产证号:[房产证号]

1.3 建筑面积:[建筑面积]

1.4 房产结构:[房产结构]

1.5 房产用途:[房产用途]

第二条 交易价格及支付方式

2.1 交易价格:人民币[交易价格]元整。

2.2 付款方式:[付款方式,如一次性付款、分期付款等]。

2.3 付款时间:[具体付款时间节点]。

第三条 交付及接收

3.1 交付时间:[具体交付时间]。

3.2 交付方式:[具体交付方式,如自行接收、委托他人接收等]。

3.3 乙方在收到房产及相关文件后,视为完成接收。

第四条 房产产权及瑕疵

4.1 甲方保证所转让的房产产权清晰,无任何权利瑕疵。

4.2 甲方承诺在签订本合同时,该房产上不存在任何未了结的债务、纠纷或法律诉讼。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未按时交付房产,应向乙方支付违约金,违约金为交易价格的[比例]%。

5.2 若乙方未按时付款,应向甲方支付违约金,违约金为应付金额的[比例]%。

第六条 其他

6.1 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

6.2 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(盖章):____________

乙方(盖章):____________

签订日期:____年____月____日

相关常见问答知识清单及解答:

1. 问:二手房转让合同需要哪些主要内容?

答: 二手房转让合同主要应包含房产基本情况、交易价格及支付方式、交付及接收、房产产权及瑕疵、违约责任和其他相关条款。

2. 问:签订二手房转让合同时需要注意什么?

答: 注意房产产权是否清晰,有无抵押、租赁等权利负担,合同条款是否明确,以及违约责任是否合理。

3. 问:二手房转让合同可以口头约定吗?

答: 不可以。二手房转让合同应当以书面形式签订,口头约定无法作为法律依据。

4. 问:二手房转让合同中如何约定违约责任?

答: 可以约定违约金、赔偿金等违约责任,具体数额应根据双方协商确定。

5. 问:二手房转让合同签订后,何时生效?

答: 二手房转让合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

6. 问:二手房转让合同中如何约定交付时间?

答: 可以根据双方协商的时间约定交付时间,一般应在合同签订后一定期限内完成交付。

7. 问:二手房转让合同中如何约定房产产权?

答: 甲方应保证所转让的房产产权清晰,无任何权利瑕疵。

8. 问:二手房转让合同中如何约定付款方式?

答: 付款方式可以是一次性付款、分期付款等,具体方式应根据双方协商确定。

9. 问:二手房转让合同中如何约定争议解决方式?

答: 可以约定协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式。

10. 问:二手房转让合同中如何约定税费承担?

答: 可以根据税法规定和双方协商,约定税费由哪一方承担。

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