广州二手房买卖合同范文
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【合同编号】：__________
【甲方】（卖方）：_________________________
【身份证号码】：_________________________
【联系方式】：_________________________
【乙方】（买方）：_________________________
【身份证号码】：_________________________
【联系方式】：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，经协商一致，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：_________________________
2. 房屋所有权证号：_________________________
3. 房屋结构：_________________________
4. 房屋面积：_________________________平方米
5. 房屋用途：_________________________
6. 房屋权属：_________________________
二、房屋成交价格及支付方式
1. 房屋成交价格为人民币：_________________________元整（大写：_________________________）
2. 乙方应于本合同签订之日起_________日内支付甲方人民币_________________________元作为定金，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。
3. 付款方式：_________________________
三、房屋过户及税费
1. 甲方保证房屋权属清晰，能够依法转让，并负责办理房屋过户手续。
2. 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证书及相关文件交付乙方。
3. 房屋买卖涉及的税费，双方按国家有关规定各自承担。
四、房屋交付及验收
1. 甲方应于本合同签订之日起_________日内将房屋交付乙方。
2. 乙方在收到房屋后应进行验收，并在验收合格后签字确认。
五、违约责任
1. 如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_____%。
2. 如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。
3. 如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。
六、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向广州市人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________________________
乙方（签字）：_________________________
签订日期：_________________________
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与广州二手房买卖合同相关的常见问答知识清单及解答
1. 问：什么是广州二手房买卖合同？
答：广州二手房买卖合同是指广州市范围内的二手房买卖双方，就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。
2. 问：签订广州二手房买卖合同需要哪些资料？
答：需要提供卖方和买方的身份证明、房屋所有权证、房屋评估报告、房屋买卖合同等。
3. 问：广州二手房买卖合同中包含哪些主要内容？
答：主要包括房屋基本情况、成交价格及支付方式、房屋过户及税费、房屋交付及验收、违约责任、争议解决等。
4. 问：广州二手房买卖合同签订后，何时办理过户手续？
答：一般在合同签订后，双方应尽快办理过户手续。
5. 问：广州二手房买卖合同中的定金和首付款有何区别？
答：定金是买卖双方在合同签订时支付的一部分款项，具有担保作用；首付款是买方支付给卖方的一部分购房款。
6. 问：广州二手房买卖合同中的税费由谁承担？
答：税费一般由买卖双方按照国家规定各自承担。
7. 问：广州二手房买卖合同签订后，能否解除合同？
答：可以解除，但需按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任。
8. 问：广州二手房买卖合同签订后，房屋所有权何时转移？
答：房屋所有权在过户手续办理完毕后转移。
9. 问：广州二手房买卖合同中如何约定违约责任？
答：可以根据双方协商一致的原则，约定违约金的数额、支付方式等。
10. 问：广州二手房买卖合同中，如何解决争议？
答：可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
