广州二手房买卖合同

广州二手房买卖合同范文

广州二手房买卖合同

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【合同编号】:__________

【甲方】(卖方):_________________________

【身份证号码】:_________________________

【联系方式】:_________________________

【乙方】(买方):_________________________

【身份证号码】:_________________________

【联系方式】:_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方购买甲方房屋事宜,经协商一致,达成以下协议:

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落地址:_________________________

2. 房屋所有权证号:_________________________

3. 房屋结构:_________________________

4. 房屋面积:_________________________平方米

5. 房屋用途:_________________________

6. 房屋权属:_________________________

二、房屋成交价格及支付方式

1. 房屋成交价格为人民币:_________________________元整(大写:_________________________)

2. 乙方应于本合同签订之日起_________日内支付甲方人民币_________________________元作为定金,剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。

3. 付款方式:_________________________

三、房屋过户及税费

1. 甲方保证房屋权属清晰,能够依法转让,并负责办理房屋过户手续。

2. 房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证书及相关文件交付乙方。

3. 房屋买卖涉及的税费,双方按国家有关规定各自承担。

四、房屋交付及验收

1. 甲方应于本合同签订之日起_________日内将房屋交付乙方。

2. 乙方在收到房屋后应进行验收,并在验收合格后签字确认。

五、违约责任

1. 如甲方未按约定时间交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为房屋成交价格的_____%。

2. 如乙方未按约定时间支付购房款,应向甲方支付违约金,违约金为逾期付款金额的_____%。

3. 如任何一方违反本合同约定,应承担相应的法律责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向广州市人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

2. 本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(盖章):_________________________

乙方(签字):_________________________

签订日期:_________________________

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与广州二手房买卖合同相关的常见问答知识清单及解答

1. 问:什么是广州二手房买卖合同?

答:广州二手房买卖合同是指广州市范围内的二手房买卖双方,就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。

2. 问:签订广州二手房买卖合同需要哪些资料?

答:需要提供卖方和买方的身份证明、房屋所有权证、房屋评估报告、房屋买卖合同等。

3. 问:广州二手房买卖合同中包含哪些主要内容?

答:主要包括房屋基本情况、成交价格及支付方式、房屋过户及税费、房屋交付及验收、违约责任、争议解决等。

4. 问:广州二手房买卖合同签订后,何时办理过户手续?

答:一般在合同签订后,双方应尽快办理过户手续。

5. 问:广州二手房买卖合同中的定金和首付款有何区别?

答:定金是买卖双方在合同签订时支付的一部分款项,具有担保作用;首付款是买方支付给卖方的一部分购房款。

6. 问:广州二手房买卖合同中的税费由谁承担?

答:税费一般由买卖双方按照国家规定各自承担。

7. 问:广州二手房买卖合同签订后,能否解除合同?

答:可以解除,但需按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任。

8. 问:广州二手房买卖合同签订后,房屋所有权何时转移?

答:房屋所有权在过户手续办理完毕后转移。

9. 问:广州二手房买卖合同中如何约定违约责任?

答:可以根据双方协商一致的原则,约定违约金的数额、支付方式等。

10. 问:广州二手房买卖合同中,如何解决争议?

答:可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

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