小产权房买卖合同范文
合同编号：________________
甲方（卖方）： _______________（姓名或单位名称）
乙方（买方）： _______________（姓名或单位名称）
鉴于：
1. 甲方拥有位于______市______区______街道______号的房屋（以下简称“小产权房”）的产权，该房屋产权证号为______。
2. 乙方有意购买上述小产权房。
双方经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：______市______区______街道______号。
2. 房屋面积：______平方米。
3. 房屋结构：______。
4. 房屋用途：______。
二、买卖价格及支付方式
1. 买卖价格：人民币______元整。
2. 乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元，剩余房款于房屋交付使用前全部支付。
三、房屋交付时间及方式
1. 乙方应在支付全部房款后______个工作日内取得房屋的使用权。
2. 房屋交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的条件。
四、违约责任
1. 如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。
2. 如乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。
3. 如一方违反合同，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
五、其他约定
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：_________________
乙方（签章）：_________________
签订日期：_________________
与“小产权房买卖合同”相关的常见问答知识清单及解答：
1. 问：什么是小产权房？
答： 小产权房是指未经国家相关主管部门批准，非法占用土地建设，未取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证的房屋。
2. 问：小产权房买卖合同有效吗？
答： 小产权房买卖合同在法律上通常被视为无效，因为其违反了国家关于土地管理的规定。
3. 问：小产权房可以过户吗？
答： 小产权房不能进行正式的过户，因为其缺乏合法的产权证明。
4. 问：购买小产权房有哪些风险？
答： 购买小产权房的风险包括房屋被拆除、无法办理正式产权证、无法进行抵押贷款等。
5. 问：小产权房买卖合同纠纷如何解决？
答： 小产权房买卖合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
6. 问：小产权房买卖合同中应包含哪些内容？
答： 小产权房买卖合同中应包含房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付时间、违约责任、争议解决方式等。
7. 问：小产权房能否办理房产证？
答： 小产权房不能办理正式的房产证。
8. 问：小产权房能否继承？
答： 小产权房可以继承，但继承人需要承担相应的风险。
9. 问：小产权房能否转让？
答： 小产权房可以转让，但受让人需要承担相应的风险。
10. 问：购买小产权房后，如何保障自己的权益？
答： 购买小产权房后，可以通过签订详细的买卖合同、保留相关证据、咨询专业人士等方式来保障自己的权益。
