北京二手房买卖合同范文
【合同编号】：________
【甲方】（出卖人）：____________________
【身份证号】：____________________
【联系方式】：____________________
【乙方】（买受人）：____________________
【身份证号】：____________________
【联系方式】：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售位于北京市________的房产（以下简称“该房产”）事宜，达成以下协议：
一、房产基本情况
1. 房产地址：北京市________区________街道________号________室
2. 房产证号：____________________
3. 建筑面积：________平方米
4. 房屋结构：________
5. 房屋用途：________
二、成交价格及支付方式
1. 成交价格：人民币________元整（大写：________元整）。
2. 乙方应于签订本合同之日起________个工作日内向甲方支付定金________元，余款________元于甲方办理过户手续前支付完毕。
三、交付时间及条件
1. 甲方应于签订本合同之日起________个工作日内将房产交付乙方，交付时应确保房产无任何权利瑕疵。
2. 乙方在收到房产后，应于________个工作日内向房产所在地不动产登记机构申请办理过户手续。
四、税费承担
1. 房产交易税费按照国家相关政策规定，由甲乙双方各自承担。
2. 甲乙双方应于办理过户手续前，将各自应缴纳的税费准备齐全。
五、违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者履行不符合约定的，应承担违约责任。
2. 甲方未按约定交付房产的，应向乙方支付________元违约金。
3. 乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付________元违约金。
六、争议解决
1. 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。
2. 仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方均有约束力。
七、其他约定
1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签订日期：____________________
【附件】
1. 房产证复印件
2. 甲方身份证复印件
3. 乙方身份证复印件
北京二手房买卖合同相关常见问答知识清单及解答
1. 问：北京二手房买卖合同需要哪些内容？
答： 北京二手房买卖合同应包括房产基本情况、成交价格及支付方式、交付时间及条件、税费承担、违约责任、争议解决以及其他约定等内容。
2. 问：北京二手房买卖合同是否需要备案？
答： 是的，根据我国相关法律规定，北京二手房买卖合同签订后需要进行备案。
3. 问：北京二手房买卖合同签订后多久可以办理过户？
答： 一般情况下，北京二手房买卖合同签订后，双方应在约定的时间内办理过户手续。
4. 问：北京二手房买卖合同中的定金如何规定？
答： 定金一般由买方支付给卖方，作为买卖合同履行的一部分担保，定金数额一般不超过成交价的20%。
5. 问：北京二手房买卖合同中税费由谁承担？
答： 房产交易税费按照国家相关政策规定，由买卖双方各自承担。
6. 问：北京二手房买卖合同中如何约定违约责任？
答： 违约责任可以约定为支付违约金、赔偿损失等方式。
7. 问：北京二手房买卖合同中如何约定争议解决方式？
答： 争议解决方式可以约定为协商、调解、仲裁或诉讼。
8. 问：北京二手房买卖合同中如何办理过户手续？
答： 办理过户手续需要双方持相关材料到房产所在地不动产登记机构进行申请。
9. 问：北京二手房买卖合同中如何保障买方的权益？
答： 可以通过约定详细的房产信息、支付方式、交付时间、违约责任等方式来保障买方的权益。
10. 问：北京二手房买卖合同中如何保障卖方的权益？
答： 可以通过约定定金条款、违约责任条款、交付条件等来保障卖方的权益。
