上海二手房买卖合同范文
【甲方】（卖方）：____________________
【乙方】（买方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于上海市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”）事宜，达成如下协议：
一、房产基本情况
1. 房产地址：上海市______区______路______号
2. 房产证号：____________________
3. 房产面积：______平方米
4. 房产用途：____________________
5. 房产产权性质：____________________
6. 房产已装修情况：____________________
7. 房产相关税费：____________________
二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：人民币______元整（大写：____________________）
2. 支付方式：
（1）首付款：买方于合同签订之日起____个工作日内支付人民币______元整作为首付款。
（2）尾款支付：买方于办理房产过户手续前支付剩余款项。
（3）支付方式：银行转账或现金支付。
三、房屋交付及入住
1. 房屋交付：甲方应于______年______月______日前将该房产交付给乙方。
2. 入住时间：乙方应在房屋交付之日起____个工作日内办理入住手续。
四、产权过户
1. 甲方保证该房产无产权纠纷，甲方应配合乙方办理房产过户手续。
2. 乙方在支付全部房款后，甲方应协助乙方在______个工作日内办理完毕房产过户手续。
五、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。
2. 若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。
3. 若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。
六、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市______区人民法院提起诉讼。
七、其他
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签字）：____________________
乙方代表（签字）：____________________
签订日期：______年______月______日
上海二手房买卖合同相关常见问答清单及解答
1. 问：上海二手房买卖合同需要哪些主要内容？
答： 上海二手房买卖合同主要内容包括房产基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及入住、产权过户、违约责任、争议解决和其他等。
2. 问：上海二手房买卖合同中交易价格如何确定？
答： 交易价格由买卖双方协商确定，可参考市场价格。
3. 问：上海二手房买卖合同中支付方式有哪些？
答： 支付方式包括首付款和尾款，可银行转账或现金支付。
4. 问：上海二手房买卖合同中房屋交付时间是如何规定的？
答： 房屋交付时间由买卖双方协商确定，一般应在合同签订后的一定时间内完成。
5. 问：上海二手房买卖合同中产权过户手续由谁负责？
答： 产权过户手续由卖方负责办理，买方应予以配合。
6. 问：上海二手房买卖合同中违约责任如何承担？
答： 违约责任包括支付违约金和承担相应的法律责任。
7. 问：上海二手房买卖合同中争议解决方式有哪些？
答： 争议解决方式包括友好协商和诉讼。
8. 问：上海二手房买卖合同中税费由谁承担？
答： 税费一般由买方承担，具体税费由买卖双方协商确定。
9. 问：上海二手房买卖合同中房屋质量问题如何处理？
答： 房屋质量问题应在合同中约定，一般由卖方负责修复或退还部分房款。
10. 问：上海二手房买卖合同中合同生效的条件是什么？
答： 合同生效的条件包括双方签字（或盖章）并经有关部门备案。
