上海二手房买卖合同

上海二手房买卖合同范文

上海二手房买卖合同

【甲方】(卖方):____________________

【乙方】(买方):____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方出售位于上海市______区______路______号的房产(以下简称“该房产”)事宜,达成如下协议:

一、房产基本情况

1. 房产地址:上海市______区______路______号

2. 房产证号:____________________

3. 房产面积:______平方米

4. 房产用途:____________________

5. 房产产权性质:____________________

6. 房产已装修情况:____________________

7. 房产相关税费:____________________

二、交易价格及支付方式

1. 交易价格:人民币______元整(大写:____________________)

2. 支付方式:

(1)首付款:买方于合同签订之日起____个工作日内支付人民币______元整作为首付款。

(2)尾款支付:买方于办理房产过户手续前支付剩余款项。

(3)支付方式:银行转账或现金支付。

三、房屋交付及入住

1. 房屋交付:甲方应于______年______月______日前将该房产交付给乙方。

2. 入住时间:乙方应在房屋交付之日起____个工作日内办理入住手续。

四、产权过户

1. 甲方保证该房产无产权纠纷,甲方应配合乙方办理房产过户手续。

2. 乙方在支付全部房款后,甲方应协助乙方在______个工作日内办理完毕房产过户手续。

五、违约责任

1. 若甲方未按约定时间交付房屋,每逾期一日,应向乙方支付______元的违约金。

2. 若乙方未按约定支付房款,每逾期一日,应向甲方支付______元的违约金。

3. 若任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1. 双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向上海市______区人民法院提起诉讼。

七、其他

1. 本合同一式______份,甲乙双方各执______份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

2. 本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(盖章):____________________

乙方(盖章):____________________

甲方代表(签字):____________________

乙方代表(签字):____________________

签订日期:______年______月______日

上海二手房买卖合同相关常见问答清单及解答

1. 问:上海二手房买卖合同需要哪些主要内容?

答: 上海二手房买卖合同主要内容包括房产基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及入住、产权过户、违约责任、争议解决和其他等。

2. 问:上海二手房买卖合同中交易价格如何确定?

答: 交易价格由买卖双方协商确定,可参考市场价格。

3. 问:上海二手房买卖合同中支付方式有哪些?

答: 支付方式包括首付款和尾款,可银行转账或现金支付。

4. 问:上海二手房买卖合同中房屋交付时间是如何规定的?

答: 房屋交付时间由买卖双方协商确定,一般应在合同签订后的一定时间内完成。

5. 问:上海二手房买卖合同中产权过户手续由谁负责?

答: 产权过户手续由卖方负责办理,买方应予以配合。

6. 问:上海二手房买卖合同中违约责任如何承担?

答: 违约责任包括支付违约金和承担相应的法律责任。

7. 问:上海二手房买卖合同中争议解决方式有哪些?

答: 争议解决方式包括友好协商和诉讼。

8. 问:上海二手房买卖合同中税费由谁承担?

答: 税费一般由买方承担,具体税费由买卖双方协商确定。

9. 问:上海二手房买卖合同中房屋质量问题如何处理?

答: 房屋质量问题应在合同中约定,一般由卖方负责修复或退还部分房款。

10. 问:上海二手房买卖合同中合同生效的条件是什么?

答: 合同生效的条件包括双方签字(或盖章)并经有关部门备案。

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