存量房买卖合同范文
【存量房买卖合同】
合同编号：________
甲方（出卖人）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
乙方（买受人）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方拥有坐落于________（详细地址）的房产，产权清晰，现甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产。为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
一、房产基本情况
1. 房产地址：________
2. 房产证号：________
3. 建筑面积：________平方米
4. 房产性质：________
5. 房产用途：________
6. 房产产权：甲方拥有完全产权，无任何权属纠纷。
二、成交价格及支付方式
1. 成交价格：人民币________元整。
2. 付款方式：________
a. 乙方在签订本合同之日起________日内支付总价款的________%；
b. 乙方在办理过户手续前支付总价款的________%；
c. 乙方在办理过户手续后支付总价款的________%。
三、交付及过户手续
1. 甲方应在________年________月________日前将房产交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方在________日内取得房产证。
四、违约责任
1. 甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付总房价的________%作为违约金。
2. 乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付总房价的________%作为违约金。
3. 双方如有其他违约行为，应按照法律规定及本合同约定承担相应的违约责任。
五、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
与“存量房买卖合同”相关的常见问答知识清单及解答
1. 问：存量房买卖合同与新房买卖合同有什么区别？
答： 存量房买卖合同是指买卖双方对已经存在并登记在册的房产进行买卖的合同，而新房买卖合同是指开发商与购房者之间签订的关于尚未建设或正在建设的房产的买卖合同。主要区别在于房产的现有状态、产权归属、交易流程等方面。
2. 问：签订存量房买卖合同需要注意哪些事项？
答： 签订存量房买卖合同时，应注意房产的权属清晰、无抵押或查封、交易价格公允、合同条款明确、明确交付和过户时间、违约责任等。
3. 问：存量房买卖合同中如何确定房产价格？
答： 房产价格应由买卖双方协商确定，也可以参考市场行情、房产评估价值等因素。
4. 问：存量房买卖合同中如何约定付款方式？
答： 付款方式可以是一次性付款、分期付款或按揭贷款，具体方式应根据双方协商结果在合同中明确。
5. 问：存量房买卖合同中如何约定交付时间和过户手续？
答： 交付时间应在合同中明确约定，过户手续应由买卖双方共同办理，合同中应明确办理过户手续的期限。
6. 问：存量房买卖合同中如何约定违约责任？
答： 违约责任应在合同中明确约定，包括逾期付款、逾期交房、未能办理过户等违约行为的处理方式。
7. 问：存量房买卖合同是否需要公证？
答： 存量房买卖合同是否需要公证，根据当地法律法规和实际情况而定，建议咨询专业人士。
8. 问：存量房买卖合同中如何保障买方的权益？
答： 买方可以通过以下方式保障权益：详细了解房产情况、要求出卖人提供产权证明、约定明确的交付和过户时间、约定违约责任等。
9. 问：存量房买卖合同中如何约定税费承担？
答： 税费承担应在合同中明确约定，一般买卖双方会根据税法规定协商确定。
10. 问：存量房买卖合同签订后，如何办理房产过户手续？
答： 办理房产过户手续，需携带合同、身份证明、房产证等相关材料，到房产交易管理部门进行办理。具体流程和所需材料，请咨询相关部门。
