二手房不过户合同范文
合同编号：_______
甲方（卖方）：_______
乙方（买方）：_______
签订日期：_______
鉴于：
甲方拥有位于_______的房产，房产证号为_______，以下简称“该房产”。甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将房产出售给乙方的事宜，达成以下协议：
一、房产基本情况
1. 房产地址：_______
2. 房产证号：_______
3. 建筑面积：_______平方米
4. 房产用途：_______
5. 房产结构：_______
6. 房产权利状态：_______
二、成交价格及付款方式
1. 成交价格：人民币_______元整（大写：_______）。
2. 付款方式：
（1）乙方应在签订本合同后_______日内支付定金人民币_______元整（大写：_______）。
（2）乙方应在_______日内支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______）。
三、交付方式及时间
1. 甲方应在_______日内将房产交付给乙方，乙方应在收到房产后_______日内办理入住手续。
2. 交付房产时，甲方应向乙方提供以下文件：
（1）房产证原件；
（2）房屋所有权证书；
（3）土地使用权证书；
（4）其他相关文件。
四、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）甲方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向乙方支付_______元整的违约金。
（2）甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理产权过户的，甲方应退还乙方已支付的房款并支付_______元整的违约金。
2. 乙方违约责任：
（1）乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付_______元整的违约金。
（2）乙方在未办理产权过户前擅自使用或处分房产的，应承担相应的法律责任。
五、争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。
六、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（卖方）：_______
签字（或盖章）：_______
日期：_______
乙方（买方）：_______
签字（或盖章）：_______
日期：_______
与“二手房不过户合同范文”相关的常见问答知识清单及解答：
1. 问：什么是二手房不过户合同？
答： 二手房不过户合同是指在二手房交易中，买方和卖方约定不进行产权过户的协议。这种合同通常在买方因各种原因无法立即办理过户手续时使用。
2. 问：签订二手房不过户合同需要注意什么？
答： 签订二手房不过户合同时，应注意以下几点：
明确房产的基本信息，如地址、面积、用途等。
明确成交价格和付款方式。
明确交付方式和时间。
明确双方的违约责任和争议解决方式。
3. 问：为什么有些人会选择签订二手房不过户合同？
答： 有些人选择签订二手房不过户合同的原因可能包括：
因资金问题无法立即支付全部房款。
因暂时无法办理产权过户手续。
因房产存在一些法律或产权问题，需要时间解决。
4. 问：二手房不过户合同的有效期是多久？
答： 二手房不过户合同的有效期没有固定限制，一般由双方协商确定。合同到期后，若双方未续签，则合同自行失效。
5. 问：签订二手房不过户合同后，买方是否享有房产权利？
答： 签订二手房不过户合同后，买方不享有房产的所有权，仅享有使用权和居住权。房产的所有权仍属于卖方。
6. 问：如果卖方在合同期限内将房产转卖或抵押，买方有什么权利？
答： 如果卖方在合同期限内将房产转卖或抵押，买方有权要求卖方解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。
7. 问：二手房不过户合同是否需要公证？
