商铺租赁协议
【范文】
商铺租赁协议
协议编号：______
甲方（出租方）：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________
乙方（承租方）：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，现愿意出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及租赁期限
1. 租赁物：位于________________________的商铺，建筑面积为________________________平方米。
2. 租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
二、租金及支付方式
1. 租金：每月租金为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日按租金的______%支付滞纳金。
三、押金及退还
1. 押金：乙方应于签订本协议之日起______日内，向甲方支付押金人民币______元整。
2. 退还条件：租赁期满或乙方提前终止租赁时，甲方应无息退还押金。
四、使用与管理
1. 乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。
2. 乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。
3. 甲方有权对商铺进行必要的管理和维护。
五、维修与养护
1. 商铺的日常维修和养护由乙方负责，乙方应定期进行保养。
2. 因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的损失，由乙方承担修复费用。
六、违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
2. 乙方未按时支付租金的，每逾期一日应支付______%的违约金。
七、争议解决
1. 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。
甲方（盖章）：________________________
乙方（盖章）：________________________
签订日期：______年______月______日
【常见问答知识清单】
1. 商铺租赁协议的主要内容有哪些？
2. 商铺租赁协议中的租金支付方式有哪些？
3. 商铺租赁协议中的押金是如何处理的？
4. 商铺租赁期间，维修和养护责任如何分配？
5. 商铺租赁协议中如何约定违约责任？
6. 商铺租赁协议中的争议解决方式有哪些？
7. 如何签订商铺租赁协议？
8. 商铺租赁协议中的租赁期限是如何规定的？
9. 商铺租赁协议中如何约定商铺的使用和管理？
10. 商铺租赁协议中的终止条件有哪些？
【详细解答】
1. 商铺租赁协议的主要内容通常包括租赁物、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、使用与管理、维修与养护、违约责任、争议解决和其他约定等。
2. 租金支付方式可以包括月付、季付、半年付或年付等，具体方式由双方协商确定。
3. 押金通常是租赁期间的一种担保，用于确保乙方按照协议履行义务。租赁期满或乙方提前终止租赁时，甲方应无息退还押金。
4. 通常情况下，商铺的日常维修和养护责任由乙方负责，但大修或因自然灾害等原因造成的损失，可能需要双方共同承担。
5. 违约责任通常包括未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏租赁物等，协议中会规定相应的违约金或赔偿金额。
6. 争议解决方式通常包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等，双方可以协商选择其中一种或多种方式。
7. 签订商铺租赁协议时，双方应仔细阅读协议条款，明确各自的权利和义务，并在协议上签字（或盖章）。
8. 租赁期限由双方协商确定，可以是短期（如一年以内）或长期（如五年以上）。
9. 商铺租赁协议中应明确商铺的使用和管理规则，包括乙方不得擅自改变商铺用途、遵守相关法律法规等。
10. 商铺租赁协议中的终止条件可能包括租赁期满、双方协商一致终止、因违约而终止等。
