物业管理服务合同范文
物业管理服务合同
甲方（物业所有人或其代理人）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方联系电话]
乙方（物业管理服务公司）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[物业地址]的物业，现甲方委托乙方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条 物业管理范围
1.1 乙方负责对甲方物业的全面管理，包括但不限于：
物业共用部位的清洁、保养、维修；
物业共用设施设备的管理、维护、保养；
物业的安全管理；
物业的绿化、环境卫生；
物业用户的服务与协调；
物业相关费用的收取与使用；
物业相关的法律法规遵守与政策执行。
第二条 服务期限
1.2 本合同自双方签字之日起生效，有效期为[服务期限]年。
第三条 服务费用
1.3 乙方提供物业管理服务的费用为每月每平方米[费用标准]元，按季度支付，甲方应在每个季度首月支付下季度的服务费用。
第四条 费用支付方式
1.4 甲方应按照乙方开具的发票在约定的时间内支付费用。
第五条 违约责任
1.5 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。
第六条 争议解决
1.6 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[仲裁委员会名称]申请仲裁。
第七条 其他
1.7 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：____________________
日期：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____________________
物业管理服务合同相关问答知识清单及解答
1. 问：物业管理服务合同的主要内容有哪些？
答： 物业管理服务合同的主要内容通常包括物业管理范围、服务期限、服务费用、费用支付方式、违约责任和争议解决等。
2. 问：物业管理服务合同的有效期是多久？
答： 物业管理服务合同的有效期根据双方协商确定，一般为1至3年。
3. 问：物业管理服务费用如何计算？
答： 物业管理服务费用通常按照物业的建筑面积、服务内容和市场行情等因素计算。
4. 问：物业管理服务合同中如何约定违约责任？
答： 违约责任通常包括赔偿损失、支付违约金等，具体内容需双方协商确定。
5. 问：物业管理服务合同中的争议解决方式有哪些？
答： 争议解决方式通常包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等。
6. 问：物业管理服务合同中如何约定服务内容？
答： 服务内容应详细列出乙方应提供的各项服务，如清洁、维护、安全等。
7. 问：物业管理服务合同中如何约定费用支付方式？
答： 费用支付方式应明确支付时间、金额和方式，如按季度支付等。
8. 问：物业管理服务合同中如何保障业主权益？
答： 合同中应明确业主的权利和义务，以及物业服务公司的责任。
9. 问：物业管理服务合同是否需要备案？
答： 根据《物业管理条例》的规定，物业管理服务合同应当备案。
10. 问：物业管理服务合同到期后如何续签？
答： 合同期满前，双方可以协商续签合同，续签程序与初次签订合同类似。
