广州市房屋租赁合同范文
【合同编号】_______
【签订日期】_______
【甲方】（出租方）：_________________________
【身份证号码】_________________________
【联系电话】_________________________
【乙方】（承租方）：_________________________
【身份证号码】_________________________
【联系电话】_________________________
鉴于甲方拥有位于广州市______区______街道______号的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：广州市______区______街道______号。
1.2 房屋结构：______层，建筑面积______平方米。
1.3 房屋用途：______。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金：每月租金人民币______元，共计人民币______元。
3.2 支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：
银行名称：____________________
账户号码：____________________
开户人：____________________
第四条 房屋交付与使用
4.1 甲方应于______年______月______日前将房屋及附属设施交付乙方使用。
4.2 乙方应爱护和使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。
第五条 房屋维修与养护
5.1 房屋及其附属设施的自然损坏，由甲方负责维修。
5.2 因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
第七条 争议解决
7.1 双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向广州市______人民法院提起诉讼。
第八条 其他
8.1 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方签字：_____________ 日期：______年______月______日
乙方签字：_____________ 日期：______年______月______日
与广州市房屋租赁合同相关的常见问答知识清单及解答
1. 问：广州市房屋租赁合同需要具备哪些基本要素？
答： 基本要素包括合同编号、签订日期、甲乙双方信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付与使用、房屋维修与养护、违约责任、争议解决等。
2. 问：广州市房屋租赁合同中租金如何确定？
答： 租金通常由双方协商确定，可以参考市场价格，并在合同中明确租金金额和支付方式。
3. 问：广州市房屋租赁合同中租赁期限是如何规定的？
答： 租赁期限由双方协商确定，但不得超过法律规定的最长租赁期限。
4. 问：广州市房屋租赁合同中如何处理房屋维修问题？
答： 合同中应明确房屋及其附属设施的维修责任，通常自然损坏由甲方负责，使用不当造成的损坏由乙方负责。
5. 问：广州市房屋租赁合同中如何解决争议？
答： 双方应首先协商解决，协商不成时可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6. 问：广州市房屋租赁合同是否需要备案？
答： 是的，根据《广州市房屋租赁管理办法》，房屋租赁合同需要进行备案。
7. 问：广州市房屋租赁合同中是否可以约定押金？
答： 可以，但押金不得超过一个月的租金。
8. 问：广州市房屋租赁合同中乙方是否可以转租？
答： 未经甲方同意，乙方不得转租房屋。
9. 问：广州市房屋租赁合同中甲方是否有权提前解除合同？
答： 甲方在特定情况下，如乙方严重违约或有法律规定的其他情形，可以提前解除合同。
10. 问：广州市房屋租赁合同中乙方是否可以要求装修房屋？
答： 乙方如需对房屋进行装修，应事先与甲方协商一致，并在合同中明确装修范围和责任。
