房屋转租合同范文
【房屋转租合同】
合同编号：_________
甲方（出租方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
乙方（转租方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋的转租事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：__________________
2. 房屋结构：__________________
3. 房屋面积：__________________
4. 房屋用途：__________________
5. 租赁期限：__________________
二、转租条件
1. 乙方同意接受甲方已签订的租赁合同中的所有条款，并遵守相关法律法规。
2. 乙方需在租赁期限内按照甲方与原承租人签订的合同约定支付租金。
3. 乙方在转租期间，不得擅自改变房屋结构及用途。
三、租金及支付方式
1. 乙方按照甲方与原承租人签订的合同约定的租金标准支付租金。
2. 租金支付方式：__________________
3. 乙方应于每月________日前支付下月租金。
四、押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币________元。
2. 甲方在乙方搬离房屋且无损坏、欠费等情况后，无息退还押金。
五、转租期间的物业管理
1. 乙方应遵守物业管理规定，维护房屋及公共区域的环境卫生。
2. 乙方应承担物业管理费等相关费用。
六、违约责任
1. 若乙方违反租赁合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
2. 若甲方违反租赁合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。
七、争议解决
1. 双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签订日期：__________________
房屋转租合同常见问答知识清单及解答
1. 问：房屋转租需要原出租人同意吗？
答：是的，房屋转租必须得到原出租人的书面同意。
2. 问：转租合同与原租赁合同有什么区别？
答：转租合同是转租方与原承租方签订的，而原租赁合同是出租方与原承租方签订的。两者在合同主体和部分条款上有所不同。
3. 问：转租期限可以超过原租赁合同期限吗？
答：不可以。转租期限不得超过原租赁合同约定的期限。
4. 问：转租后，物业管理费由谁支付？
答：一般情况下，物业管理费由转租方支付，但具体由谁支付应根据原租赁合同约定。
5. 问：转租合同需要哪些内容？
答：转租合同应包括房屋基本情况、转租条件、租金及支付方式、押金、物业管理、违约责任、争议解决等条款。
6. 问：转租后，原承租人还有权入住吗？
答：没有。转租后，原承租人的租赁关系终止，无权再入住该房屋。
7. 问：转租合同是否需要备案？
答：是的，转租合同需要进行备案。具体备案流程和所需材料根据当地规定有所不同。
8. 问：转租合同是否需要缴纳相关税费？
答：是的，转租合同可能需要缴纳房屋租赁税、个人所得税等税费。具体税费标准和缴纳方式根据当地规定有所不同。
9. 问：转租合同解除的条件是什么？
答：转租合同解除的条件包括违约、不可抗力、双方协商一致等。
10. 问：转租合同是否需要公证？
答：不是必须的，但为了保障双方的权益，建议进行公证。
