范文：
租赁住房合同
甲方（出租方）：________
身份证号码：________
联系电话：________
乙方（承租方）：________
身份证号码：________
联系电话：________
鉴于甲方拥有位于________（详细地址）的住房一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及用途
1. 租赁物为位于________（详细地址）的住房一套，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。
2. 乙方承租上述房屋用于居住。
二、租赁期限
1. 本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计________个月。
2. 租赁期满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限及条件按本合同约定执行。
三、租金及支付方式
1. 租金为每月________元，乙方应在每月的________日前支付当月的租金。
2. 乙方支付租金后，甲方应向乙方提供相应的收据。
四、押金
1. 乙方在签订本合同时，一次性向甲方支付押金________元。
2. 租赁期满后，甲方应在乙方搬离房屋并验收无损坏后，无息退还押金。
五、房屋交付及验收
1. 甲方应于本合同约定的交付日期前将房屋及附属设施交付乙方使用。
2. 乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合约定的，应立即通知甲方，甲方应在____日内修复或更换。
六、维修责任
1. 房屋及附属设施的日常维修责任由甲方承担。
2. 因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。
七、其他约定
1. 乙方不得擅自改变房屋结构及用途。
2. 乙方不得将房屋转租或转借他人使用。
3. 乙方不得在房屋内从事违法活动。
八、违约责任
1. 甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。
2. 乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。
3. 任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。
九、争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________
乙方（签字）：________
签订日期：____年____月____日
常见问答知识清单及解答：
1. 问：租赁住房合同需要哪些内容？
答：租赁住房合同应包括租赁物信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋交付及验收、维修责任、违约责任、争议解决和其他约定等内容。
2. 问：签订租赁住房合同需要注意什么？
答：签订租赁住房合同时，应注意房屋的真实情况、租金的合理性、租赁期限的约定、押金的数额和退还条件等。
3. 问：租赁住房合同是否需要公证？
答：租赁住房合同一般不需要公证，但根据具体情况和地方规定，可能需要公证。
4. 问：租赁住房合同违约金如何约定？
答：违约金应根据双方协商确定，一般应合理，过高或过低的违约金都可能被法院认定为无效。
5. 问：租赁期满后，如何续签合同？
答：租赁期满后，如双方无异议，可继续签订新的租赁合同，续签条件可参照原合同约定。
6. 问：租赁房屋内发生火灾，责任如何划分？
答：如果火灾是由于乙方使用不当或违反规定造成的，乙方应承担主要责任；如果是甲方未尽维修义务造成的，甲方应承担相应责任。
7. 问：租赁房屋内设施损坏，由谁负责维修？
答：日常维修责任一般由甲方承担，但如果是乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。
8. 问：租赁房屋内可以养宠物吗？
答：是否允许养宠物应在租赁合同中明确约定，如未约定，应尊重甲方的意愿。
9. 问：租赁房屋可以转租吗？
答：租赁合同中一般会明确约定是否允许转租，未经甲方同意擅自转租可能构成违约。
10. 问：租赁房屋合同解除后，如何处理押金？
答：租赁
