房屋出租合同范文：
房屋出租合同
甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________
2. 房屋面积：____________________平方米
3. 房屋结构：____________________
4. 房屋用途：____________________
二、租赁期限
1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。
三、租金及支付方式
1. 租金：每月人民币____元整。
2. 支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方收取租金后，应向乙方开具收据。
四、押金
1. 乙方在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整。
2. 租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还乙方押金。
五、房屋使用及维修
1. 乙方应按房屋原状合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。
2. 房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，乙方使用过程中造成的损坏由乙方负责维修或赔偿。
六、物业管理
1. 乙方应遵守物业管理规定，不得妨碍其他业主的合法权益。
2. 乙方应按时缴纳物业管理费。
七、违约责任
1. 甲方违约：
（1）未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。
（2）擅自改变房屋结构的，应恢复原状或赔偿乙方损失。
2. 乙方违约：
（1）逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为____元/日。
（2）擅自改变房屋结构的，应恢复原状或赔偿甲方损失。
八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
房屋出租合同常见问答知识清单及解答：
1. 问题：房屋出租合同需要哪些内容？
解答：房屋出租合同应包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维修、物业管理、违约责任、争议解决等内容。
2. 问题：房屋出租合同的租赁期限是多久？
解答：租赁期限由双方协商确定，但不得少于6个月。
3. 问题：房屋租金如何确定？
解答：租金由双方协商确定，可参考市场行情。
4. 问题：押金如何退还？
解答：租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还乙方押金，扣除应由乙方承担的费用。
5. 问题：房屋损坏责任如何划分？
解答：房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，乙方使用过程中造成的损坏由乙方负责维修或赔偿。
6. 问题：如何处理房屋租赁期间的物业管理问题？
解答：乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。
7. 问题：房屋租赁合同解除的条件有哪些？
解答：合同解除的条件包括：租赁期满、双方协商一致解除、乙方违反合同约定、甲方违反合同约定等。
8. 问题：房屋租赁合同中违约金的计算标准是什么？
解答：违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过实际损失。
9. 问题：房屋租赁合同纠纷如何解决？
解答：双方应协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
10. 问题：房屋出租合同签订后，如何办理登记备案手续？
解答：房屋出租合同签订后，甲乙双方应到房屋所在地房产管理部门办理登记备案手续。
